一、听说阿里拍卖个人二手房买卖服务有优惠活动，是全国范围的吗？
不是的，阿里粗凳拍卖的这次活动仅限杭州余凳雹主城区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区），竖帆超出范围的暂时不受理。
这个拍卖的话，耐游圆一般情况下肯昌塌定是有一定的优磨州惠服务费的，但是好多东西还是有一定风险的，尤其是需要在阿里拍卖的东西，注意还是自己好好观察吧。
二、杭州终止17幅土地出让，这意味着什么？
引言：一般情况下，各个房地产商都需要参与政府的土拍，在这种情况之下才能够拿到地并且进行相应的建筑建造。可是没想到杭州市的土拍中竟然终止了17幅土地的出让，这一现象出现之后还是让许多人感觉到挺奇怪数薯枯的。那么面对杭州市终止17幅土地出让的这个事情，应该怎么去看待呢？
一、土地出让终止的原因
其实这次土地出让终止的原因还是跟杭州市的房地产商竞选报名规则有关。原来由于对房地产商资金链的要求，所以说在薯洞土地出让拍卖会中，政府对于想要参加竞选的房地产商的资质要求更加严格了。并且在资金来源上要求竞买企业的购地资金有5个不得，也就是说想要购买的话，股东不能违规借款，也不能去使用预付款，而且对于资金要进行审查并且还要及时的缴纳。对于资金的来源以及资金的缴纳都比以前要求更加的严苛，所以就算有一些企业想要去进行报名竞选的话，也无法通过竞选的条件。确实在这次土拍之中，符合条件的只有一家房企，但是也没有去竞拍。
二、土地流拍成常见的现象
虽然说随着对房价的调控，在竞拍的时候溢价都降低了，价格相比以前也少了很多，但是不管是大城市还是小城市，土地拍卖并没有以前那么高的热度。除了杭州，就算是北京这样的大城市，土地拍卖也会经常出现流拍的情况。主要还是对房地产企业的资金要求严了，再加上行情并没有以前那么好。
三、可以有效的调节房地产的热度
其实手神现在的存量来说也是够用的，再加上热度的降低也会让房价进一步的调整。住房的问题其实从数量上不用太担心的，主要是价格让民众觉得压力太大，这些也体现出了房地产热度的降低。
当地政府对土地做出了调整，而且相关的政策也会进行调整。这样做也是为了市场的稳定。
这意味着这个城市将失去这些地方，土地被划分为别的省份了，杭州的面积变小了。
意味着杭州的发展可能会越来越好，意味着杭念辩带州可能会将这些土地自己利用起来，也意味灶历着杭州不会和其他地区进行交易，还意味着杭州可能仔芦会用这些土地来做更多的工作。
三、不限购？如何买下法拍房？
来自公众号《每日风暴眼》
自杭州住宅对外地人限购后，很多人都盯上了不限购的司法拍卖购房。
法拍购房忌讳的人多，参拍的人也多，除了不限购，还有一个重要原因：捡漏，通常人们认为司法拍卖的房屋会比市价低很多（对，仅仅是认为，事实上现在法拍价格也很高）。
我们曾经请律师专门剖析过，似乎并不过瘾。下面这位围观司法拍卖多年的老司机，日前就真的去网上拍了一套房子，看看她这条路怎么走。
关注淘宝司法拍卖的房子已经两年，每次看见眼热的房子都会默默“模拟”拍一下，解解“心瘾”。今年年中，我把唯一的住宅出手，此时杭州的楼市已是“卖出容易买进难”，无房怎办，于是我去法拍实战一把！
一般来说，法拍房第一轮如果没有两个及以上的ID报名，那本场拍卖就宣告流拍，一直可以持续到第三轮拍卖。
案例：淘宝司法拍卖网上挂的一套房，首轮拍，无人报名，4635人围观。
多年的经验，司法拍卖的房子，有共性：除非特别俏的房子一开始就抢外，一般情况围观群众都很默契，默默地等到第三轮才开始“进场火拼”，因为这时起拍价往往会只有首轮起拍价的七、八折……有漏不捡，天理难容！
咱相中的房子已到第三轮，开拍前两天，我特意去现场查看一番，进行6步热身。
01/实地看盘，非常重要！千万别以为网上法院公告信息是完全正确的，咱这套居然连南北朝向都写错了。
02/去房子的物业走一趟，询问所欠的物业费及水电费，这些欠费都得由受让方承担，默默算进成本。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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四、司法拍卖网站有哪些？
来拍呀是杭州来拍网络科技有限公司旗下司法拍卖专业服务平台。在标的物的数量上，“来拍呀”平台已经与浙江全省20家法院进行合作。平台截至目前，半年不到已经累计成交500余套房产，总管理金额规模在5-6亿元。
而在用户规模上，在浙江省尤其是杭州市地区，近50%的司法拍卖房为独家授权来拍呀进行全流程服务，不论选择哪一个交易平台（目前公布的网络平台：淘宝、京东、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网），用户从哪一个交易渠道获得的房源信息，基本所有线下服务全都由“来拍呀”提供。
淘宝网，京东网，人民法院诉讼资产网，公拍网，中拍网
五、杭州市区第三批住宅用地集中出让，其中有哪些值得关注的信息？
值得关注的是土地购买资金的需求。投标人购地资金的来源应符合我国法律、法规和政策的规定。投标企业股东不得违规为其提供贷款、转贷、担保等相关融资便利。购地资金不得直接或间接用于金融机构各类融资性资金，不得亏指用于房地产产业链上下游关联企业的贷款或预付款，征地资金不得用于其他自然人、法人或者非法人组织的贷款。
其次是投标单位需缴纳20%的投标保证金方可参加投标。溢价率上限由30%调整为20%，其中“优品”试点地块溢价率上限为10%；从最初的“自有房竞争”到“政策性租赁住房无偿转让竞争”。将启动“竞争质量”试点。在石城区推出“竞质”试点地块，采取一次性公示、线下“竞质”阶段运行。
再者是如果取消投标，已支付的投标保证金将不予退还。销简配已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还押金，出让人可以要求受让人赔偿损失；相关违规行为纳入投标人及其投资决策机构的社会信用体系；对首次违反规定的投标人及其投资决策机构进行约谈；同组成员第二次违反规定的，三年内不得参加本市土地招标。
要知道的是杭州市区第三批住宅用地已集体出让，本次拍卖共包括19块住宅咐拆用地。萧山、临安、阜阳缺席，总出让面积1568亩，总起拍价约409.6亿元。其中，西湖区3块地块挂牌面积最大，占523亩的33%，起拍总价135亿元；其次是临平区3宗地块，挂牌面积477亩，占比30%，起拍总价48亿元；拱墅区排名第三，4块220亩，占比14%，起拍价91亿元。
1.挂牌出让地块位置及规划指标概况。注：具体情况以《挂牌出让文件》和李衡简出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
2.竞买资格要求。中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。杭政储出[2022]64号地块、杭政储出[2022]72号地块其他具体要求详见地块挂牌文件。同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买拦春）同一地块。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。各宗地具体要求详见各宗地挂牌文件。
3.购地资金要求。竞买人的购地哪裤资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律。
我们差缓应该关注土地购买资金的需求。投标人购地资金的来源应符合我国法律、法规和政策的规定。投标企业派腔股东不得违规尘庆衫为其提供贷款、转贷、担保等相关融资便利。购地资金不得直接或间接用于金融机构各类融资性资金，不得用于房地产产业链上下游关联企业的贷款或预付款，征地资金不得用于其他自然人、法人或者非法人组织的贷款。
1.
之江未来社区,体量大,因此分两块地出让。板块供求不平衡,需求大供应少慎纯拦。该地块含有商业、写字楼和幼儿园;
2.
庆隆:100多亩,主城少有的百亩大盘,偏改善,板块去化速度快;
3.钱江新城二期地块,近裤手五堡TOD,综合配套好,钱江新城二期的土地出让会在今明两年完成,共30多宗土地,三年内出让宽胡完毕