基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格,是以基准地价为基础,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子,通过系统修正进行综合评估而确定。各地标准不一:
(一)潍坊市
根据潍政办发〔2022〕2号文件内容,潍坊市市区集体农用地基准地价表如下:
1.经营权
一级:28.5元/m2,1.9万元/亩
二级:24元/m2,1.6万元/亩
三级:19.5元/m2,1.3万元/亩
四级:12元/m2,0.8万元/亩
2.承包经营权
一级:45元/m2,3.0万元/亩
二级:36元/m2,2.4万元/亩
三级:30元/m2,2.0万元/亩
四级:24元/m2,1.6万元/亩
(二)淄博市
1.张店区(含高新区、经济开发区)
一级:经营权基准地价38元/m2,2.53万元/亩;承包经营权基准地价40元/m2,2.67万元/亩
二级:经营权基准地价29元/m2,1.93万元/亩;承包经营权基准地价30元/m2,2万元/亩
三级:经营权基准地价20元/m2,1.33万元/亩;承包经营权基准地价21元/m2,1.4万元/亩
2.淄川区
一级:经营权基准地价27元/m2,1.80万元/亩;承包经营权基准地价28元/m2,1.87万元/亩
二级:经轮银营权基准地价22元/m2,1.47万元/亩;承包经营权基准地价23元/m2,1.53万元/亩
三级:经营权基准地价15元/m2,1万元/亩;承包经营权基准地价16元/m2,1.07万元/亩
3.博山区
一级:经营权基准地价26元/m2,1.73万元/亩;承包经营权基准地价27元/m2,1.8万元/亩
二级:经营权基准地价20元/m2,1.33万元/亩;承包经营权基准地价21元/m2,1.4万元/亩
咐桐神 三级:经营权基准地价15元/m2,1万元/亩;承包经营权基准地价16元/m2,1.07万元/亩
4.周村区(含文昌湖旅游度假区)
一级:经营权基准地价29元/m2,1.93万元/亩;承包经营权基准地价30元/m2,2万元/亩
二级:经营权基准地价24元/m2,1.60万元/亩;承包经营权基准地价25元/m2,1.67万元/亩
三级:经营权基准地价17元/m2,1.13万元/亩;承包经营权基准地价18元/m2,1.2万元/亩
5.临淄区
一级:经营权基准地价38元/m2,2.53万元/亩;承包经营权基准地价40元/m2,2.67万元/亩
衡亏 二级:经营权基准地价24元/m2,1.60万元/亩;承包经营权基准地价25元/m2,1.67万元/亩
三级:经营权基准地价15元/m2,1万元/亩;承包经营权基准地价16元/m2,1.07万元/亩
6.桓台县
一级:经营权基准地价38元/m2,2.53万元/亩;承包经营权基准地价40元/m2,2.67万元/亩
二级:经营权基准地价24元/m2,1.60万元/亩;承包经营权基准地价25元/m2,1.67万元/亩
7.高青县
一级:经营权基准地价38元/m2,2.53万元/亩;承包经营权基准地价40元/m2,2.67万元/亩
二级:经营权基准地价23元/m2,1.53万元/亩;承包经营权基准地价24元/m2,1.6万元/亩
8.沂源县
一级:经营权基准地价26元/m2,1.73万元/亩;承包经营权基准地价27元/m2,1.8万元/亩
二级:经营权基准地价20元/m2,1.33万元/亩;承包经营权基准地价21元/m2,1.4万元/亩
三级:经营权基准地价15元/m2,1万元/亩;承包经营权基准地价16元/m2,1.07万元/亩
(三)1.一级
水田承包经营权18.48元/平方米,1.2323万元/亩,经营权620元/亩・年
旱地承包经营权13.20元/平方米,0.8802万元/亩,经营权440元/亩・年
2.二级
水田承包经营权15.66元/平方米,1.0437万元/亩,经营权527元/亩・年
旱地承包经营权10.56元/平方米,0.7042万元/亩,经营权353元/亩・年
3.三级
水田承包经营权13.58元/平方米,0.9054万元/亩,经营权460元/亩・年
旱地承包经营权8.87元/平方米,0.5910万元/亩,经营权300元/亩・年益阳南县
(四)兰州市
1.兰州市主城四区(包括城关区、七里河区、西固区、安宁区)
土地级别:I级
50427元/亩、5.04万元/亩
土地级别:II级
38540元/亩、3.85万元/亩
土地级别:III级
26181元/亩、2.62万元/亩
土地级别:IV级
17727元/亩、1.77万元/亩
2.皋兰县
土地级别:I级
30721元/亩、3.07万元/亩
土地级别:II级
19578元/亩、1.96万元/亩
土地级别:III级
11383元/亩、1.14万元/亩
3.榆中县
土地级别:I级
36651元/亩、3.67万元/亩
土地级别:II级
28073元/亩、2.81万元/亩
土地级别:III级
20219元/亩、2.02万元/亩
土地级别:IV级
11303元/亩、1.13万元/亩
土地级别:V级
6851元/亩、0.69万元/亩
4.红古区
土地级别:I级
32529元/亩、3.25万元/亩
土地级别:II级
21232元/亩、2.12万元/亩
土地级别:III级
8051元/亩、0.81万元/亩
5.永登县
土地级别:I级
30358元/亩、3.04万元/亩
土地级别:II级
23199元/亩、2.32万元/亩
土地级别:III级
16416元/亩、1.64万元/亩
土地级别:IV级
11257元/亩、1.13万元/亩
土地级别:V级
7390元/亩、0.74万元/亩