一、全款买房与分期买房法律区别？
在法律上如果有合同是没什么区别的，在程序上就有
1、支付方式不同：分期付款购房者一次只需要付部分款项。全款买房需要准备房款总价款支付。
2、压力不同：分期付款压力较小，因为只需要准备部分房款即可。全款买房压力较大，因为房款总额较大。
3、风险不同：全款买房的风险要比分期付款买房风险大，因为全款买房一次要付一大笔资金，遇到变故的风险较大。
二、夫妻更名买房的法律后果？
夫妻更名会对夫妻双方共同财产法律分配产生较大后果很大。如果产权在夫妻一方名下，可以不用经过另一方知情就将产权出卖，所以许多夫妻在婚姻持续期间就会由于房产更名、增加名字等问题产生矛盾。
建议夫妻在房产证上同时具有产权，防止夫妻发生矛盾时一方私自处分房产，更好地避免后续产生不必要的纠纷。
三、买房预约金不退触犯哪条法律？
你所说的预约金有两种情况。一种是缴纳的定金这个定金是不预退还的。还有一种情况是称为订金，这个订金在你不想买房子的时候提出退订要求的时候，是可以退还回来的。你要分清楚是那种情况的定金形式。第一种情况的定金不退还是不触犯法律的。
四、合资买房协议受法律保护吗？
依照法律规定，双方自愿订立的房屋买卖协议是具有法律效力的。房屋买卖议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或者仲裁机关确认无效，无论双方对合同条款设计得多么缜密、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同追究违约方的责任。
《民法典》（2021.1.1生效）
第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第四百九十七条 【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
第五百零六条 【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
合伙买房，双方既有权利也有义务，如果还款中途一方撤资或承担不起，另一方就要承担巨大的经济压力。在合伙贷款时，如果合伙人中有信用污点，贷款是不会被批准的
五、买房借条怎么写有法律效力？
借款买房借条的格式由标题、正文、结尾三部分组成。
具体在书写时需要注明标题是借条，然后在正文部分需要明确表示借钱的目的是为了买房子，接着就需要引出借款人、出借人的身份、价款的金额等内容，结尾部分借款人需要亲笔签名。
【法律依据】
《民法典》第六百六十七条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
实际情景中，个案详情有所差异，为了精准快速的解决您的问题,保障您的合法权益，建议您向专业律师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
六、借名买房存在哪些法律风险，如何防范借名买房？
1、借名购房合同可能被确认无效。
在借名购房合同效力的认定问题上，需要区分保障性住房和普通商品房。
针对普通商品房签订的借名购房协议有效，而购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议一般认为无效。因为保障性住房借名买房违反相关政策、法规的规定，侵害其他广大符合购房资格的购房人的利益，所以一般认定为无效。
2、借名购房的事实认定困难。
实践中借名买房通常是存在于亲戚朋友之间，大家想当然的以为靠着亲情友情能够战胜金钱的诱惑，因此存在书面借名买房协议的还是少数。在双方发生纠纷时，借名人负有证明责任，借名人应当拿出房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等证据。
3、出名人恶意处分房屋，导致房屋无法追回。
根据公示主义以及保护善意第三人的原则，出名人可以不经过借名人的同意出卖房屋，或对房屋进行抵押。即使借名人能够证明借名买房合同有效，房屋也有可能无法追回。
4、出名人的购房资质受到影响。
以自己名义购买房屋，在房屋登记部门以及银行征信部门都会留下记录。即使将房屋过户给借名人也无法享受首套房的优惠政策
七、买房违约赔偿房款20%法律认可吗？
违约金20%这个比例不算是非常的高，如果是在合同中有明确的约定，而且合同的相关条款都是合规的情况下， 这个样子的约定是有效的，在法律上也是会得到认可的，但是必须要有符合合同约定的违约条件实际发生的情况下，才可以主张违约金。
八、全款买房法律规定最晚几天签合同？
交全款签购房合同的时间由当事人自行约定，双方就合同达成一致意见时就可以签订购房合同，法律对此没有强制性规定。一般全款购房应在付款的同时签订购房合同。
全款买房手续齐全的一般15-30个工作日可以拿房产证。住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。
九、法律上买房子定金交给谁？
您好，一般购买房产分为两种类型：1.购买一手房，此种情况下定金用于业主拟定看好的房源，应为业主与开发商之间的协议关系，定金应交由证件齐全的开发商。
2.购买二手房，此种情况下定金用于业主拟定看好的房源，应为业主与房产所有者之间的协议关系，定金应交由证件齐全的房产所有者。
希望能帮到您
十、买房私下借款的欠条有法律效果吗？
买房私下借款的借条是具有法律效果的。但是记住利息不能超过银行贷款利息的标准。超过部分是无效的。
- 相关评论
- 我要评论
-