一、二十万内的小项目有什么建议？
农家乐
现在人们的生活压力越来越大，安逸舒适的生活是很多人所向往的，农家乐最受人们的欢迎，尤其是在节假日甚至出下了一位难求的景象。交通方便、环境优美的乡村让人心旷神怡对于长期在高压下生活的城市人来说是一个绝佳的世外桃源。农家乐除了有美景还有美食，天然的绿色蔬菜、家禽等独特的烹饪方式让人们流连忘返。
便利店
便利店虽然没有超市提供的物品多，但是也满足了大部分年轻人对吃喝的需求，最适合生活节奏快的年轻人。便利店的选址非常重要，社区、医院、菜场、学校附近等人流较多的地方都可以开设开便利店。周边最好不要有同类商家，20-80平方米即可开设一家便利店，房屋租金为每年8000元左右；购买货物需2-2.5万元；可以配备2-3名店员提供送货服务。全部投资约4万元。便利店本着薄利多销的原则，通过准确、到位、快速及主动有效的服务，快速占领市场份额。按投资与收益比例计算，每年毛收入大致为2-2.6万元。
电动车充电桩
与其他创业项目相比，除了有国家政策扶持和市场需求外，免加盟费，3-5万元即可成为加盟商。一台10路智能充电桩每天净赚10元左右，一个月是300元，平均在半年内就能回收成本，可持续收益5年。不管你在何地安装了多少台设备，仅需一部手机就能随时查看充车数量、远程抄表、远程设置设备参数等，最适于大规模运营。低投入、高收益、回本快、风险低可以说是一个非常不错的小项目。
二、什么叫投资？
答：一、投资的内涵
1、投资是国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。
2、投资又是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。
二、投资的分类
按照投资方向分为对内投资和对外投资。
1、对内投资是把资金投向企业内部，形成各项流动资产、固定资产、无形资产和其他资产的投资。
（1）固定资产投资
如甲企业为服装生产销售企业，为生产服装购入一台机器设备，购入的生产设备就属于企业的固定资产，同时是对内投资。
（2）无形资产
无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、版权、特许权和土地使用权等。
如现在衣服、裤如或子鞋子等有自己的品牌，消费者了解这个品牌就回去购买他，企业销售商品申请的这个商标就是企业的内部投资。
2、对外投资也称“海外投资”。
主权国家为获取外汇收入或挤入国外市场向其他国家或地区进行的投资。
（1）按投资时间长短分为长期投资与短期投资
短期投资是能够随时变现、持有时间不超过一年的有价证券投资及不超过一年的其他投资。
长期投资是不准备随时变现、持有时间超过一年的有价证券投资及超过一年的其他投资。
（2）按投资形成的产权关系分为股权投资和债权投资
股权投资是投资企业以购买股票、兼并投资、联营投资等方式向被投资企业进行的投资。
债权投资是投资企业以购买债券和租赁投资渣亏伍等方式向被投资企业进行的投资。
（3）按投资空散方式不同分为实物投资与证券投资
实物投资又称直接投资，是指企业以现金、实物、无形资产等投入其他企业进行的投资。
证券投资又称间接投资，是指以购买有价证券（如股票、债券等）的方式对其他企业进行的投资。
三、投资的特点
1、投资是以让渡其他资产而换取的另一项资产；
2、投资是企业在生产经营过程之外持有的资产；
3、投资是一种以权利为表现形式的资产；
4、投资是一种具有财务风险的资产。
5、投资周期很漫长一般为5～10年，不漫长的叫投机。
投看看为你解答什么叫投资：
在商品经济社会中，投资是普遍存在的经济现象，很多情况下，人们往往把能够带来报酬的支出行为称为投资。这里的“支出”行为，实际上是牺牲了当前的一定消费，“报酬”则是将来的消费增加。西方投资学家威廉。夏普在其所著《投资学》一书中将投资概念脊银锋表述为：(环球网校房地产估价师频樱晌道为您整理)投资就是为获得可能的不确定的未来收益而做出的决定。
一般来说，投资(Investment)是指经济主体(国家、企业、个人)以获得未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币与实物，经营某项事业的经济行为。简单地说，投资就是指为了获得可能的不确定的未来值而做出的确定的现值的牺牲。
在有关国际投资协定中，“投资”通常有三种定义搏州，即以资产为基础的投资定义、以企业为基础的定义和以交易为基础的定义。
三、在建工程建设属于企业对外还是对内投资活动？orz,求指教
对内投资活动
四、中央预算内直接投资项目管理办法
第一章 总则第一条 为切实加强和进一步规范中央预算内直接投资项目管理，健全科学、民主的投资决策机制，提高投资效益，依据《国务院关于投资体制改革的决定》和有关法律法规，制定本办法。第二条 本办法所称中央预算内直接投资项目（以下简称直接投资项目或者项目），是指国家发展改革委安排中央预算内投资建设的中央本级（包括中央部门及其派出机构、垂直管理单位、所属事业单位）非经营性固定资产投资项目。
党政机关办公楼建设项目按照党中央、国务院规定严格管理。第三条 直接投资项目实行审批制，包括审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计。情况特殊、影响重大的项目，需要审批开工报告。
国务院、国家发展改革委批准的专项规划中已经明确、前期工作深度达到项目建议书要求、建设内容简单、投资规模较小的项目，可以直接编报可行性研究报告，或者合并编报项目建议书。第四条 申请安排中央预算内投资 3000 万元及以上的项目，以及需要跨地区、跨部门、跨领域统筹的项目，由国家发展改革委审批或者由国家发展改革委委托中央有关部门审批慎悄，其中特别重大项目由国家发展改革委核报国务院批准；其余项目按照隶属关系，由中央有关部门审批后抄送国家发展改革委。
按照规定权限和程序批准的项目，国家发展改革委在编制年度计划时统筹安排中央预算内投资。第五条 审批直接投资项目时，一般应当委托具备相应资质的工程咨询机构对项目建议书、可行性研究报告进行评估。特别重大的项目实行专家评议制度。第六条 直接投资项目在可行性研究报告、初步设计及投资概算的编制、审批以及建设过程中，应当符合国家有关建设标准和规范。第七条 发展改革委与财政、城乡规划、国土资源、环境保护、金融监管、行业管理等部门建立联动机制，实现信息共享。
凡不涉及国家安全和国家秘密、法律法规未禁止公开的直接投资项目，审批部门应当按照政府信息公开的有关规定，将项目审批情况向社会公开。第二章 项目决策第八条 适宜编制规划的领域，国家发展改革委和中央有关部门应当编制专项规划。按照规定权限和程序批准的专项规划，是项目决策的重要依据。第九条 国家发展改革委会同有关部门建立项目储备库，作为项目决策和年度计划安排的重要依据。第十条 项目建议书要对项目建设的必要性、主要建设内容、拟建地点、拟建规模、投资匡算、资金筹措以及社会效益和经济效益等进行初步分析，并附相关文件资料。项目建议书的编制格式、内容和深度应当达到规定要求。
由国家发展改革委负责审批的项目，其项目建议书应当由具备相应资质的甲级工程咨询机构编制。第十一条 项目建议书编制完成后，由项目单位按照规定程序报送项逗拍目审批部门审批。项目审批部门对符合有关规定、确有必要建设的项目，批准项目建议书，并将批复文件抄送城乡规划、国土资源、环境保护等部门。
项目审批部门可以在项目建议书批复文件中规定批复文件的有效期。第十二条 项目单位依据项目建议书批复文件，组织开展可行性研究，并按照规定向城乡规划、国土资源、环境保护等部门申请办理规划选址、用地预审、环境影响评价等审批手续。第十三条 项目审批部门在批准山孝羡项目建议书之后，应当按照有关规定进行公示。公示期间征集到的主要意见和建议，作为编制和审批项目可行性研究报告的重要参考。第十四条 项目建议书批准后，项目单位应当委托工程咨询机构编制可行性研究报告，对项目在技术和经济上的可行性以及社会效益、节能、资源综合利用、生态环境影响、社会稳定风险等进行全面分析论证，落实各项建设和运行保障条件，并按照有关规定取得相关许可、审查意见。可行性研究报告的编制格式、内容和深度应当达到规定要求。
由国家发展改革委负责审批的项目，其可行性研究报告应当由具备相应资质的甲级工程咨询机构编制。第十五条 项目可行性研究报告应当包含以下招标内容：
（一）项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动的具体招标范围（全部或者部分招标）；
（二）项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标组织形式（委托招标或者自行招标）。按照有关规定拟自行招标的，应当按照国家有关规定提交书面材料；
（三）项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标方式（公开招标或者邀请招标）。按照有关规定拟邀请招标的，应当按照国家有关规定提交书面材料。