一、2021年上海拍卖房规则？
上海法拍房2021年正式被纳入限购范围，因此购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。外地人在上海买房以家庭为单位，每个家庭仅限购买一套住房，也就是说，购房者首先需要有结婚证。另外购房者或其配偶应在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单，即工资税单。
上海买房条件具体规定
1、上海本地人购房条件：
(1)沪籍单身人士
1)单独名下有房，限购。
2)单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。
3)单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。
(2)沪籍已婚人士
夫妻双方都是上海户籍：
1)夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
2)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
3)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
4)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
5)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：
1)购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
2)购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2、外地人购房条件：
(1)外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
(2)非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
(3)外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!
(4)居住证满三年(免交房产税)。
二、阿里拍卖房子交保证金，上海拍卖房有限购吗
参加拍卖没有限。
成交了要办房产证，就要符合当地限购政策才能办成功。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
三、上海，我外地人没上海户口，但在上海已有一套住房，想问通过司法拍卖再买一套住房，是否这样也算限购，不
当然啦。
只认房产证，房子怎么到手的不是关键。
四、上海市房地产拍卖,买受人不符合上海购买人条件的可以买吗？
司法拍卖房不限购，可以买。社会委托拍卖还是限购的。你要看清楚拍卖类型。